الخميس 15 شعبان 1441هـ الموافق لـ 9 أبريل 2020
اشترك بالرسالة الإلكترونية
من فضلك ادخل بريدك الإلكترونى

ثقافة الإمام

islamaumaroc

المحافظة على الأصول الوقفية سنة 2014

المحافظة على الأصول الوقفية سنة 2014يشكل الرصيد العقاري الحبسي الحضري والفلاحي ركيزة أساسية تعتمد عليه وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية في تنفيذ برامجها الاجتماعية والدينية والثقافية والتنموية، من خلال ما يدره من مداخيل مالية ناجمة عن الكراءات والمعاوضات. وفي هذا السياق، كثفت الوزارة جهودها من أجل المحافظة على هذا الرصيد الذي يتطلب عناية خاصة به لجرده وضبط محتوياته ومراقبته ورصد كل ما قد يطاله من اعتداءات أو تجاوزات، أو شموله بالمشاريع التي تقوم بها الدولة أو الجهة المخولة لها قانونا. 

الأحباس المعقبة 

تبذل الوزارة قصارى جهدها للرقي بالأحباس المعقبة وتنميتها من خلال الإشراف على مراقبتها وحل المشاكل المتعلقة بها سواء على مستوى تسييرها أو على مستوى الخلافات بين المستفيدين منها. وتسهم عملية تصفية الأحباس المعقبة في الدور التنموي الاستثماري للأوقاف العامة، كونها رافدا جديدا للرصيد العقاري الحبسي.

لجنة التصفية الخاصة بالأحباس المعقبة

تميزت سنة 2014 بدخول مدونة الأوقاف حيز التنفيذ. وفي هذا الصدد، تم إعداد مشروعي رسالتين لكل من وزارة العدل والحريات ووزارة الفلاحة والصيد البحري بخصوص اقتراح ممثليهما بلجنة التصفية الخاصة بالأوقاف المعقبة وكيفية عملها تبعا لقرار وزير الأوقاف والشؤون الإسلامية رقم 69.12 صادر في 10 صفر 1433 
(4 يناير 2012). ويتعلق الأمر بالممثلين الآتيين: 
  •  مختص في المواريث؛ 
  •  قاضي من الدرجة الأولى على الأقل؛
  •  محافظ على الأملاك العقارية من الدرجة الممتازة على الأقل؛  
وسيتم استصدار قرار وزيري بتعيين أعضاء اللجنة بمجرد تشكيلها ليشرع في عرض الملفات الجاهزة عليها  من أجل تحديد الطريقة الفعلية للتصفية.

تتبع تنفيذ مقررات التصفـية

قامت الوزارة، خلال سنة 2014، بعقد 03 اجتماعات، خصصت للقاءات مع المعنيين بالأحباس المعقبة التي صدرت في شأنها مقررات التصفية خلال الثلاث سنوات الأخيرة، لدراسة سبل الخروج بالقسمة رضائيا واتخاذ الإجراءات الكفيلة بتسريع وتيرتها حتى يتمكن كل منوب من حيازة منابه واستغلاله فيما يعود عليه بالنفع. أما إذا لم يتوصل المجتمعون إلى حل توافقي وتبين لهم تعذر إجراء قسمة رضائية، يتم اللجوء إلى قسمة قضائية تكون ملزمة للجميع.
وهمت هذه العملية نظارات الأوقاف والملفات المبينة بالجدول الآتي:

النظارة

اسم الحبس المعقب

قلعة السراغنة

عمر بن البشيربن عيسى الرحماني العريبي

مراكش

مولاي الحسن بن محمد البوعيشي الصرصار

سطات

الأميربن مولاي أحمد بن اسماعيل العلوي
بسيدي رحال الشاطئ

أما بخصوص الملفات القديمة التي لا تزال عالقة، فقد قامت الوزارة بدراستها بتنسيق مع نظارات الأوقاف المعنية وكذا المستفيدين لتذليل الصعوبات والعراقيل التي حالت دون تنفيذ المقررات الصادرة في شأنها. وانصبت العملية على الملفات التالية :

النظارة

اسم الحبس المعقب

الصويرة

سيدي علي الكراتي

فاس

أولاد الغرديس

المهدي بنسودةا لقرشي المري

مراكش

الحاج سعيد أبي الأرباح

تسيير الأحباس المعقبة 

بصفتها وصية على الأحباس المعقبة، تقوم الوزارة بدور أساسي يتجلى في السهر على تتبع تسيير هذه الأحباس والتنسيق مع المستفيدين منها لحمايتها وصد التجاوزات التي تطالها وكذا إعداد الوثائق اللازمة للملفات التي تستجيب لشروط التصفية. 
وبهذا الخصوص، تم عقد 03 اجتماعات مع المستفيدين من الأحباس المعقبة التالية:

النظارة

اسم الحبس المعقب

الموضوع

فاس

 المدني التازي

دراسة حسن تسيير الحبس

الطيب بن الحاج محمد المقري

الوقوف على مشاكل هذا الحبس

مراكش

أولاد سيدي أبي عمرو

النزاع حول تعيين اللجنة المكلفة بالتسيير

كما تم القيام بزيارة ميدانية لمدينة فاس لمعاينة الأملاك التابعة لحبس الطيب بن الحاج محمد المقري والوقوف على المشاكل التي يعرفها هذا الحبس الذي يضم ضمن أملاكه قصر المقري المتميز بقيمته التاريخية.
 
وتقوم الوزارة بتتبع الملفات المعنية بها في كافة مراحل التصفية في تنسيق تام مع المصالح المعنية، خاصة 
ما يتعلق بالطعون الإدارية التي تنصب على هذه المقررات، وكذا تنفيذ أحكام القسمة القضائية.
وفي هذا الصدد، صدرت أحكام تخص ملفات الأحباس المعقبة المبينة في الجدول الآتي: 

النظارة

اسم الحبس المعقب

موضوع الدعوى

الدارالبيضاء

مولاي إسماعيل العلوي

حكم المحكمة الإدارية عدد 5159  بتاريخ 14/10/2014 
بعد مقبولا لطعن المقدم ضد مقرر التصفية الصادر عن اللجنة المكلفة بتصفية الأحباس المعقبة

وزان

 

سيدي محمد بن عبد الجبار
بن علي الوزاني

حكم المحكمة الإدارية عدد4453   بتاريخ 23/07/2014
بعد مقبولا لطعن المقدم ضد مقرر التصفية الصادر عن اللجنة المكلفة بتصفية الأحباس المعقبة

مراكش

الحاج الحسين بنا لمحجوب
الملاك

حكم ابتدائية مراكش بتاريخ 12/11/2014 ملف عقاري عدد 93/1615/12 قضى بالمصادقة على مشروع القسمة المنجز من طرف وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية

آسفي

الحاج التهامي الوزاني

حكم المحكمة الإدارية عدد112   بتاريخ 20/03/2014 
بإلغاء مقررالتصفية

تعيين نظار الأحباس المعقـبة 

مع دخول مدونة الأوقاف حيز التنفيذ، أصبح تعيين ناظر على كل حبس معقب أمرا ضروريا، وذلك لتسهيل مهمة 
التسيير. 
وقد تم، خلال هذه السنة، استصدار قرار بتعيين السيد إدريس بن الحسن العلوي ناظرا على الحبس المعقب من طرف مولاي عبد الهادي بن عبد الله العلوي بمدينة فاس.

إعداد الدراسات الشرعية 

أحالت الوزارة 04 ملفات على الأساتذة المكلفين بإعداد دراسات تجمع بين ما هو قانوني وشرعي للاستئناس بها من طرف السادة أعضاء لجنة التصفية أثناء اجتماعاتها. وتم إنجاز الدراسات المطلوبة للملفات التالية : 

النظارة

اسم الحبس المعقب

مراكش

العربي بن مولاي الطيب الفيلالي العلوي

الدارالبيضاء

الفيلالي الطيب بن حمان بن المحجوب

فاس

المدني التازي (حول طبيعة الحبس)

الصويرة

سيدي علي الكراتي (حول طبيعة الحبس)

المحافظة على الأملاك

تسعى الوزارة إلى حماية الأملاك والحقوق الوقفية من خلال تعميم نظام التحفيظ العقاري عليها، والتدخل داخل الآجال القانونية لإرجاع الأمور إلى نصابها كلما تعلق الأمر باعتداء مادي أو بالمشاريع التي تشمل أملاكا حبسية.

تعميم نظام التحفيظ العقاري

توصلت الوزارة، سنة 2014، بعدد من الإشعارات بإيداع مطالب التحفيظ، بلغت 2837 مطلبا لتحفيظ العقارات الحبسية وبلغ عدد محاضر حضور عمليات تحديد الأملاك الحبسية المبرمجة من طرف المحافظات العقارية 2373 عملية إيجابية، كما بلغ عدد الرسوم العقارية المستخرجة في اسم الأحباس 2171  رسما عقاريا بمساحة إجمالية قدرها 594ه 74آر 31س.
وسجل عدد مطالب التحفيظ تطورا بنسبة 24% بالمقارنة مع السنة الماضية بفضل المجهودات التي بذلتها نظارات الأوقاف تحت الإشراف المتواصل للوزارة. ووصل مجموع مطـالب التحفيظ المودعة منذ سنة 1995 إلى 67.957 مطلبا، أي بمعدل 3398 مطلبا في السنة. كما ارتفع عدد عمليات التحديد بنسبة 230% بالمقارنة مع حصيلة سنة 2013، وبالتالي أصبح العدد الإجمالي لهذه العمليات منذ سنة 1995، 40.103 عملية، أي بمعدل 2005 عملية في السنة. أما عدد الرسوم العقارية المؤسسة في اسم الأوقاف منذ بداية برنامج تعميم نظام التحفيظ العقاري على الأملاك الوقفية سنة 1995، فقد بلغ 15.109 رسوم عقارية، أي بمعدل 755 رسما في السنة. 
رسم بياني بتطور مطالب التحفيظ وعمليات التحديد  والرسوم العقارية المؤسسة من 1995 إلى 2014
 

تتبع التغيرات التي تطرأ على الرصيد العقاري الحبسي

حرصت الوزارة على تتبع الإعلانات، سواء المنشورة بالجرائد الرسمية أو بالجرائد الوطنية، المتعلقة بعمليات ضم الأراضي الفلاحية بعضها إلى بعض أو بنزع ملكيتها من أجل المنفعة العامة أو شمولها بمختلف عمليات التحديد، كما قامت بإشعار نظارات الأوقاف المعنية بهذه الإعلانات للتدخل في هذه العمليات داخل الآجال القانونية، والتعجيل باتخاذ الإجراءات اللازمة لتسوية ملفاتها التقنية والقانونية طبقا للضوابط المنظمة لها. 
وتتلخص هذه العمليات كما يلي :

نـوع العملية

تحديدات المِـلك العام البحري

التحديدات الجماعية

التحديدات الغابوية

مناطق التحفيظ الجماعي

نزع الملكية من أجل المنفعة العامة

العدد

07

24

22

23

150

تفصيل عمليات نزع الملكية من أجل المنفعة العامة

  •  160 قطعة حبسية بمساحة إجمالية قدرها 151ه 65آر؛
  •  114 قطعة بمساحة 15ه 48آر 24س، مالكوها غير معروفين بمشاريع المراسيم، تعمل الوزارة بالبحث بشأنها إذا كانت حبسية. 
وقد همت هذه العمليات مشاريع متعددة منها:

نوع العملية

عددها

نوع العملية

عددها

مشاريع تصاميم التهيئة

71

مشاريع تخص إنجاز الطرق الوطنية والجهوية

18

مشاريع مخطط اتتنمية الكتلةا لعمرانية

21

مشاريع إنجاز الطريق السيار والأشغال المرافقة

05

مشاريع لبناء السدود

03

مشاريع لتزويد بعض الدواوير بالماء الشروب

17

مشاريع بخصوص إنجاز القطار ذي السرعةا لعالية TGV

01

إنجاز مرافق عمومية

10

مشروع إنجاز سكك حديدية

01

عمليات مختلفة

05

وقد بلغ عدد المشاريع التي تمت دراستها وتصفيتها بتنسيق مع نظارات الأوقاف المعنية وتم التأشير عليها من طرف السيد الوزير 04 مشاريع.

المؤشرات  المالية 

ميزانية المحافظة على الأملاك الحبسية برسم سنة 2014

سعيا إلى تغطية المصاريف التي تتطلبها مختلف الإجراءات المتعلقة بالمحافظة على الأملاك الوقفية، رصدت الوزارة اعتمادا ماليا قدره  6.349.750,00 درهما، برسم السنة المالية 2014، خصص منه مبلغ 593.000,00 درهم للتعرف على الأملاك الوقفية ومبلغ 1.959.500,00 درهم لتغطية مصاريف عمليات التحديد التي تبرمجها المحافظات العقارية.  
وقد تم، إلى حدود شهر دجنبر 2014، استهلاك مبلغ  2.200.634,62 درهما، أي بنسبة استهلاك 
قدرها %34 من الاعتماد المرصود، منه 175.601,00 درهم كنفقات التعرف على الأملاك الحبسية بهدف إيداع مطالب تحفيظها (%29,6 من الاعتماد المخصص لهذه العملية و%8 من المبلغ المستهلك)، ومبلغ 974.465,51 درهما كمصاريف عمليات التحديد (%49,7 من الاعتماد المخصص لهذه العملية و%44,3 من المبلغ المستهلك) ومبلغ 215.990,00 درهما كواجبات نشر خلاصات إصلاحية. 

ميزانية المحافظة على الأملاك الحبسية برسم سنة 2015

بعد مناقشة ميزانية التسيير في مجال المحافظة على الأملاك الحبسية خلال السنة المالية 2015 مع السادة نظار الأوقاف، تم رصد اعتماد مالي قدره 8.688.083,33 درهما (جزء منه يخص نفقات التسيير الخاصة بالمعاملات العقارية للأوقاف)، موزعا على الشكل التالي: 
  •  664.000,00 درهم لإنجاز عمليات التعرف على الأملاك الحبسية قصد إيداع مطالب تحفيظها، أي بنسبة 7,65% من مجموع الاعتماد المرصود؛
  •  3.160.500,00 درهم لتغطية مستلزمات عمليات تحديد الأملاك الحبسية التي تبرمجها مصالح المسح العقاري التابعة للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، أي بنسة 36,4% من مجموع الاعتماد المرصود؛
  •  1.516.000,00 درهم لقاء مصاريف الأشغال الطبوغرافية، أي بنسبة 17,45% من مجموع الاعتماد المرصود؛ 
  •  470.500,00 درهم لقاء صوائر عمليات الضم ونزع الملكية والتحديدات الإدارية، أي بنسبة 5,42% من مجموع الاعتماد المرصود؛
  •  2.876.583,33 لتغطية مختلف المصاريف العامة المتعلقة بالمحافظة على الأملاك الوقفية، أي بنسبة 33,11% من مجموع الاعتماد المرصود.

الأشغـال الطبوغـرافية

أطر  الوزارة أثناء عملية المسح الطبوغرافي للقطع الجبسية التابعة لمسجد المنقرة بشفشاون

قام أطر الوزارة بتأطير نظارات الأوقاف في المجال الطبوغرافي من خلال إنجاز العديد من البحوثات والمسوحات الطبوغرافية الميدانية، موزعة كالآتي:

النظارة

نوع العملية

عدد القطع

المساحة

العرائش والقصر الكبير

الأراضي الحبسية المشمولة بعملية الضم لدار خروفة القطاع 3/1

336

374ه 31 آر 70س

طنجة

الأراضي الحبسية المنزوعة ملكيتها لإحداث منطقة صناعية بالنفوذ الترابي لجماعتي العوامة والزينات

25

12 ه 70 آر 99  س

إجراء بحث ميداني وإسقاط القطع الحبسية المشمولة بمشروع تصميم التهيئة الخاص بالجماعةا لحضرية لطنجة

350

-

العرائش

الأراضي الحبسية المنزوعة ملكيتها لبناء سد الخروب

64

52 ه 65 آر 35 س

الأراضي الحبسية المنزوعة ملكيتها لإنجاز القنوات الرئيسيةب منطقة السقي دار خروفة

21

1ه 80 آر

81 س

القصرالكبير

إجراء مسح طبوغرافي للقطعة المحبسة على التعقيب على المصباحيين

01

11ه 65 آر 57 س

وجدة

الرسمال عقاري عدد11011/O موضوع طلب بيع وهبة

01

00ه 23 آر 09 س

سـلا والرباط

القطع الحبسية موضوع الاتفاقية المبرمة بين الأوقاف و وكالة تهيئة ضفتي أبي رقراق المترامى عليها

التعرف على هذها لعقارات

-

الوزارة

القطعة المشيدة فوقها مؤسسة دارالحديث الحسنية موضوع نزع ملكية لتثليث الخط الحديدي الرابط بين الدارالبيضاء والقنيطرة من ن.ك 646,78 إلى  ن.ك 84,347

01

01ه 30آر 00 س

وزان

إجراء مسح طبوغرافي للضيعة الحبسية المسماة «حمرية»  ذات مطلب التحفيظ عدد 27517/19

01

250ه 00 آر 00 س

سلا

إجراء مسح طبوغرافي للمقبرة  المسماة «سيدي عيسى» بأولماس

01

04ه 16 آر 58 س

الربـاط

إجراء مسح طبوغرافي لإعداد تصميم يبين مرافق الدارالكائنة بزنقة بنجلون بالرباط والتابعة للحبس المعقب من طرف أحمد بن عمربنجلون في إطار تصفية هذا الحبس

01

00ه 01 آر 88س

إعداد تصميم موقعي للدار بزنقة للا أم الكنابيش البويبة بالمدينة العتيقة بالرباط موضوع طلب معاوضة

01

00ه 01 آر 06 س

شفشاون

إجراء مسح طبوغرافي للأراضي الحبسية التابعة لمسجد «المنقرة» المترامى عليها

08

12ه 45 آر 19 س

المعاملات العقارية

تعتمد الوزارة على المعاملات العقارية للأوقاف في توظيف مداخيل المعاوضات النقدية لإنجاز المشاريع الاستثمارية وتجديد الأصول الوقفية باقتناء عقارات ذات مردودية مرتفعة ضمانا لاستمرار الوقف، بالإضافة إلى المعاوضات العينية التي تهدف من خلالها الوزارة إلى تقوية الثروة الوقفية بعقارات جديدة تتميز بالجودة والمردودية المرتفعة وبالوضعية العقارية المطهرة. كما تساهم الوزارة بالعقارت الوقفية بوضعها رهن الإشارة من أجل بناء مساجد أو مراكز اجتماعية 
أو ثقافية أو دينية.

لجنة المعاملات العقارية للأوقاف 

عقدت لجنة المعاملات العقارية للأوقاف خلال سنة 2014، 07 اجتماعات لإبداء رأيها في 64 ملفاً تم إعدادها ودراستها بتنسيق بين الوزارة ونظارات الأوقاف. وقررت الوزارة المصادقة على 52 ملفا (48 ملفا حظي بالموافقة و04 ملفات حظيت بالموافقة المشروطة) وعدم الموافقة في حالة 12 ملفا. 
توزيع قرارات لجنة المعاملات العقارية للأوقاف برسم سنة 2014
 

المعاوضات النقدية 

صادقت الوزارة على 28 معاوضة نقدية شملت قطع التجزئات الحبسية والقطع العارية والمتلاشيات. وبلغت القيمة المالية لهذه المصادقات مبلغ 24.366.430,00 درهما. 
ويبين الجدول الآتي تصنيف الملفات المصادق عليها حسب نوع القطع المعاوضة:  

المعاوضات النقدية برسم سنة 2014

صنف المعاوضة

نوع الأملاك المعاوضة

المساحة المعاوضة
(م²)

مبلغها بالدرهم

قطع التجزئات

القطع العارية 

متلاشيات

مصادقات

12

02

05

15.003,00

9.524.830,00

مصادقات مشروطة

01

03

00

39.226,00

14.841.600,00

الموافقة المبدئية

00

02

00

-

-

الإذن بالعرض على السمسرة

00

01

02

-

-

المجموع

28

54.229,00

24.366.430,00

رسم بياني بتوزيع ملفات المعاوضات حسب نوع الملك

تطور عمليات المعاوضات النقدية

 

سنة 2013

سنة 2014

الفرق

المعاوضات المصادق عليها

40

19

-21

قيمتها المالية (درهم)

57.553.624,00

9.524.830,00

-48.028794,00

مجموع المساحة (م2)

74.149,00

15.003,00

-59.146,00

القسمات 

تشكل الأملاك المشتركة بين الأوقاف والغير عائقا كبيرا للطرفين في التسيير العقلاني والاستغلال الأمثل لها. 
وتقوم الوزارة بدراسة إمكانية إجراء عملية القسمة للخروج من ضرر الشركة حتى يتمكن كل واحد 
من التصرف في واجبه وفق ما يعود عليه بالنفع الأوفر. وفي هذا الصدد، وافقت الوزارة على ملفي القسمة المسطرين بالجدول أسفله:

قسمة الأملاك المشتركة برسم سنة 2014

اسم الشريك

واجب الأوقاف

نـوع العقـار

النظارة

المساحة  (م²)

النصيب

ورثة المصباحي

38.852

1/3

قسمة قطعة «أرض المصباحي» في إطار تصفية حبس محمد بن الجيلالي المصباحي

القصرالكبير

المستفيدون من حبس الحاج بوبكر ولعلو

ثلاث شقق بمساحة 221 م² ومدرك بقيمة 834640 درهم

1/3

فرز مناب المستفيدين من حبس الحاج بوبكر ولعلو من مناب الأوقاف بالعمارة رقم39 الكائنة بزنقة مولاي أحمد الوكيلي

الرباط

وقد أعطت الوزارة تعليماتها للنظارة المعنية قصد مباشرة مسطرة تحفيظ مناب الأوقاف من أجل استغلاله فيما يعود بالنفع على الأوقاف.

تطور قرارات قسمة الأملاك المشتركة

 

سنة 2013

سنة 2014

الفرق

عدد القسمات

01

02

+01

مناب الأوقاف(م2)

4.363

39.073

+34.710

الوضع رهن الإشارة 

تضطلع الوزارة بدور مهم في المجال الاجتماعي، إضافة إلى باقي المجالات الأخرى في إطار الرسالة المنوطة بها، حيث تساهم بوضع بعض القطع الحبسية أو أجزاء منها رهن إشارة سكان الدواوير والجمعيات والمحسنين والجماعات المحلية قصد بناء وتوسعة مساجد أو مرافق اجتماعية أو معاهد للتعليم العتيق وتحفيظ القرآن الكريم. 
ويلخص الجدول الآتي مساهمات الوزارة في هذا المجال :

مجالات وضع قطع حبسية رهن الإشارة خلال سنة 2014

الغرض المطلوب

الجهةا لمستفيدة

المساحة  المطلوبة (م²)

مساحة القطعة (م²) 

العقار الحبسي الموضوع رهنا لإشارة كليا أو جزئيا

النظارة

بناء مسجد

جمعية أحد

493

493

قطعة «المصلى»

تاونات

السيد توفيق الخليفي

1384

25481

جزء منقطعة «الكدية الحمراء»

جمعية سيدي أحمد الحاج للأعمال الاجتماعية والثقافية

1750

1750

الوعاء العقاري لمسجد سيدي أحمد الحاج

جمعية أبي يعقوب البادسي

2061

13694

قطعة «تذكانت21»

الحسيمة

جمعية إمهوطن

600

6550

جزء من قطعة «إمهوطن1»

بناء مسجد ومصلى

جمعية الوفاء

2500

36522

جزء من قطعة «المصلى»

الناضور

بناء مؤسسة للتعليم العتيق

جمعية الإمام مالك

3000

27411

جزء من قطعة «تيزي احجاما»

بناء مسجد

جمعية كرونة للتنمية والثقافة والتعاون

500

23756

جزء من قطعة «وطاء الخميس»

سكان دوار بركانة

1000

25429

جزء من قطعة «الفلاح» المعروفة ب«عين اعزوزا»

بناء معهد لتحفيظ القرآن

جمعية الإمام ورش للتعليم العتيق وتحفيظ القرآن الكريم

1515

1515

قطعة مخصصة لمدرسة بتجزئة دار الكبداني

بناء مسجد

جمعية حي السكة الحديدية

370

370

«قطعة عارية بوجضاض»

ساكنة دوار آيت لحسن

415

415

قطعة «تاهلا»

تارودانت

جمعيةا لخير

1756

1756

قطعة «غرسة الشيخ»

شفشاون

جمعية الشؤون الاجتماعية لزاوية القواسم أحد أولاد فرج

3000

24540

جزء من الملك «أرض زاوية مولاي الطاهر»

الجديدة

جمعية أقربوص القديم

621

621

جزء من قطعة «جنان الجامع»

الرشيدية

جمعيةرياضالخير

421

421

قطعة« ويسلان2 شطرأE11»

مكناس

جمعية الغفران لرياض تولال

1732

1732

قطعة «رياض تولال 666-1»

جمعية النور

620

620

قطعة «التنمية MOSQUEE»

توسعة مسجد

جمعية سيدي علي بن يخلف العلوي

278

278

قطعة «سيدي علي بن يخلف»

وجدة

02ه 40آر 16س 

مجـمــوع المسـاحة الموضوعة رهن الإشارة

وتحرص الوزارة بتنسيق مع نظارات الأوقاف المعنية على تخصيص القطع الحبسية الموضوعة رهن الإشارة للغرض المطلوب دون غيره.

تطور قرارت الوضع رهن الإشارة 

 

سنة 2013

سنة 2014

الفرق

عدد عمليات وضع رهن الإشارة

14

19

+05

المساحة الموضوعة رهن الإشارة (م2)

34.907

24.016

 10.891-

الاقتناءات العقارية 

وافقت الوزارة على عملية اقتناء شقة لفائدة حبس البياز، يبين تفاصيلها الجدول الآتي:

الاقتناءات برسم سنة 2014

مبلغ الاقتناء بالدرهم

الموضوع

النظارة

970.000,00

اقتناء شقة لفائدة حبس البياز

مراكش

نزع الملكية من أجل المنفعة العامة

عرضت الوزارة ملفين لعمليات نزع ملكية من أجل المنفعة العامة، ووافقت، في ملف واحد، على المبالغ التي اقترحتها اللجنة الإدارية للتقييم. ويبين الجدول الآتي تفاصيل هذه العمليات:

ملف نزع الملكية من أجل المنفعة العامة برسم سنة 2014

قرار الوزارة

المساحة المنزوعة ملكيتها (م²)

الجهة النازعة للملكية

العقـار الحبسي

النظارة

الموافقة

5608

المجلس الجماعي لمدينة مراكش

نزع ملكية جزء من ملك «حريلي» التابع لحبس محمد البوعمري لفتح الطريق رقم 340 الرابطة بين حي تاركة والحي الصناعي

مراكش

عدم الموافقة

397

المكتب الوطني للماء الصالح للشرب

نزع ملكية جزء من قطعة «ساحة المسجد» لإنجاز أشغال تزويد الدواوير التابعة لجماعة عين الصفا بالماء الصالح للشرب

وجدة

المؤشرات المالية للمعاملات العقارية للأوقاف 

الإيـداعـات المالية 

تسهر الوزارة على تتبع مدى استخلاص نظارات الأوقاف للواجبات الوقفية وعمليات إيداعها في حينها. 
وقد بلغت الإيداعات الخاصة بالمعاوضات، خلال هذه السنة، 45.859.817,20 درهما. 

النفقـات 

تهم النفقات التي تتعلق بالمعاملات العقارية للأوقاف بالأساس مصاريف إجراء الخبرات العقارية وإشهار السمسرات، واستخراج الشواهد العقارية ومذكرات الوكالة الحضرية وإعداد التصاميم اللازمة وغيرها، بالإضافة الى مصاريف الاقتناءات (تحفيظ، أتعاب محرري العقود، واجب التسجيل والتنبر...). وقد بلغت النفقات هذه السنة 94.987,80 درهما. 
ويوضح الجدول الآتي تطور المؤشرات المالية لسنة 2014 مقارنة مع السنة الماضية :

 

سنة 2013

سنة 2014

الفرق

الإيداعات

60.950.194,64

45.859.817,20

-15.090.377,44

النفقـات

1.096.699,22

94.987,80

 1.001.711,42-

المبالغ غير المودعة

63.728.726,50

44.416.912,50

19.311.814,00-

رسم  توضيحي بتطور المؤشرات المالية لنفقات وإيداعات الأوقاف سنة 2014 مقارنة مع 2013

العمل الميداني لدراسة العمليات العقارية للأوقاف

يشكل العمل الميداني مرحلة تمهيدية لدراسة وإعداد الملفات المتعلقة بمختلف العمليات العقارية قبل عرضها على لجنة المعاملات العقارية للأوقاف التي تعتمدها في إبداء رأيها. 
ويهم هذا العمل المجالات التالية: 
  •  المشاركة ضمن اللجان المشرفة على عمليات سمسرات المعاوضات؛
  •  معاينة وتقويم العقارات المقترحة للاقتناء؛
  •  معاينة العقارات موضوع طلبات المعاوضات النقدية والعينية.
وخلال هذه السنة، قامت الوزارة بعدة زيارات شملت المواضيع المسطرة بالجدول التالي: 

الأنشطة الميدانية التي قامت بها الوزارة خلال سنة  2014 

العدد

نوع المهمة

17

المشاركة ومراقبة سمسرات المعاوضات

01

معاينة وتقويم العقارات المعروضة للاقتناء

06

معاينة العقارات موضوع طلبات المعاوضة العينية

02

معاينة العقارات موضوع طلبات المعاوضة النقدية

26

المجـموع

القطعة الحبسية المسماة الدوارة

للاطلاع أيضا

مذكرات مديرية الأوقاف سنة 2014

الأوقاف سنة 2014

المنازعات الوقفية سنة 2014

تسيير الأملاك الحضرية الوقفية سنة 2014

تسيير الأملاك الفلاحية الوقفية سنة 2014

تسيير الأملاك الوقفية سنة 2014

بناء وتهيئة المقرات التابعة لوزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية

المشاريع الاستثمارية الوقفية المنجزة بشراكة

بناء المركبات الدينية والثقافية الإقليمية للوزارة

بناء المركبات الثقافية والإدارية الجهوية للوزارة

للمزيد من المقالات

إمارة المؤمنين

بلاغ للديوان الملكي : تتبع تدبير انتشار وباء فيروس كورونا
facebook twitter youtube